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同比美国房价显示增长放缓

W ASHINGTON(美联社) - 6月美国房屋价格上涨20个月以来同比涨幅最小,销售量适中,市场上房产数量增加放缓。

数据提供商CoreLogic周二表示,与12个月前相比,6月份价格上涨了7.5%。 这是一个稳定的增长,但低于5月份8.3%的同比增幅,以及2月份最近的同比增长11.9%。

按月计算,6月价格仅上涨1%,低于5月份的1.4%。 但CoreLogic的月度数据并未针对季节性模式进行调整,例如温暖的春季天气。

价格的放缓应该会使买房变得更加实惠。 除抵押贷款利率外,去年房价大幅上涨。 与此同时,美国人的薪水涨幅几乎没有那么快,自经济衰退结束以来每年增加约2% - 与通货膨胀的速度大致相同。 许多潜在的买家,特别是年轻的买家,因此被定价在市场之外。

去年下半年,现有房屋的销售量下降,此后仅小幅回升。 它们在6月份经季节性调整后的年增长率为504万,连续第三年增长。 但这仍比去年同期减少了2.3%。

6月签署的合同减少了1.1%,表明未来几个月销售可能会降温。 签订合同通常需要一到两个月才能完成销售。

尽管供应仍然普遍紧张,但仍有更多房屋待售。 截至6月底,有230万套待售房屋,比一年前增加6.5%。

CoreLogic的报告显示,6月阿肯色州房价较去年同期下跌0.4%。 这是唯一一个发布衰退的州。 涨幅最大的州是密歇根州,价格上涨11.5%; 加州,11.3%; 内华达州,11.1%; 夏威夷,10.8%; 和俄勒冈州,9.5%。

总体而言,CoreLogic追踪的100个最大城市中有98个城市的价格较上年同期上涨。 他们落在马萨诸塞州的伍斯特和阿肯色州的小石城。

大多数经济学家预测,今年的销售额将从2013年的510万步增长。 经济学家预测,随着销售疲软,今年的年度价格涨幅将减缓至约5%或6%。