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6月美国新屋销售暴跌

W ASHINGTON(美联社) - 美国新房销售在6月暴跌,这表明房地产仍然是经济中的疲软点。

美国商务部周四表示,上个月新屋销售下降8.1%,经季节性调整后年率为406,000。 该报告还将5月销售率从504,000下调至442,000。

东北地区的新房购买量下降了20%,其次是中西部,南部和西部的极端下降。 销售不佳导致市场上新房库存增加至5.8个月,为2011年10月以来的最高水平。

中位数销售价格为273,500美元,比过去12个月增长5.3%。

瑞士银行瑞士信贷银行(Credit Suisse)经济研究主管达娜•萨波塔(Dana Saporta)表示,“今天的报告强调了”美联储主席珍妮特耶伦上周在证词中观察到的住房部门数据仍然“令人失望”。

房屋销售在2013年中期一直在改善,但由于价格上涨,抵押贷款利率上升以及工资增长微薄等原因导致过去12个月的房屋销售陷入困境。

自2014年初以来抵押贷款利率的压力有所缓解,价格上涨步伐放缓。 尽管如此,其他指标显示,在大萧条期间达到的低点反弹后,购房已经停滞不前。

全美房地产经纪人协会报告称,6月份现房销售增长2.6%,经季节性调整后的年度房屋数量为504万户。 这是自10月份以来首次销售额超过500万大关。

经济学家对现有房屋销售连续第二个月增长感到鼓舞,尽管这些销售仍然低于去年7月触及的538万个销售高峰。

令人讨厌的冬季风暴对2013年底和2014年初的现有房屋和新房销售造成压力,使得销售额不太可能与去年的增长相匹配。 预计现有房屋的销售量将低于去年购买的510万套房屋,以及与健康住房市场一致的550万套年销售额。

不过,有迹象表明销售可能会有所回升。

据Freddie Mac称,随着春季的到来,平均抵押贷款利率从今年年初的4.53%降至4.13%。 随着待售房屋库存的改善,价格上涨速度放缓。 但是,工资增长几乎没有跟上通货膨胀的步伐,减少了人们必须支出的收入和节省的首付款。