文章
  • 文章
商业

美国30年期抵押贷款利率高达3.34%。

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国平均固定抵押贷款利率略高于历史低点,使购房和再融资对消费者具有吸引力。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率上升至3.34%,高于上周的3.32%。 两周前,利率下降至3.31%,是1971年以来的最低记录。

15年期固定抵押贷款的平均值从上周的2.64%升至2.67%。 两周前该比率下降至2.63%,也创下历史新低。

抵押贷款利率全年接近历史低点。 这有助于推动房屋温和复苏。

新建和以前占用的房屋销售量较一年前有所增加。 建筑商对市场更有信心,并通过开始建造更多房屋来应对。

房价也有所上涨。 Core Logic周二发布的一份报告显示,10月份美国房屋价格指数与去年同期相比上涨6.3%。 这是自2006年7月以来最大的年度增长。

价格上涨鼓励更多人出售房屋。 而且他们导致更多的购买,部分原因是一些人开始担心价格最终会进一步上涨。

较低的抵押贷款利率也说服了更多的人再融资。 这通常会导致每月抵押贷款减少和支出增加。 消费者支出占经济活动的近70%。

房地产市场仍有很长的路要走,才能完全复苏。 许多人无法利用低利率,因为他们无法获得更严格的贷款规则,或者他们缺乏资金来满足更高的首付要求。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三对全国各地的贷方进行调查。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期贷款的平均费用为0.7点,低于上周的0.8点。 15年期贷款的费用保持不变,为0.6点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.56%下滑至2.55%。 一年期浮动利率贷款的费用从0.5降至0.4。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从上周的2.72%降至2.69%。 费用稳定在0.6点。